Предлагаются элитный земельный участок (участок 1200 кв.м) под строительство индивидуального

Описание

Предлагаются элитный земельный участок (участок 1200 кв.м) под строительство индивидуального жилья. Бывшая территория усадьбы императрицы Александры Федоровны в Петергофском районе Санкт-Петербурга. Смежная территория с дворцово-парковым ансамблем « Знаменка» (Закреплено за Управлением Делами Администрации Президента России) Статус ЗРЗ ( зона регулируемой застройки) и ЗОЛ –зона охран. Ландшафта. Возможность аренды прилегающей парковой территории для организации дополнительной зоны отдыха и благоустройства. Доступность посторонних в прилегающую парковую зону находится под контролем частного охранного предприятия. Коммуникации к участкам подведены в полном городском комплекте – газ, водопровод, канализация , электричество, связь. Объект расположен рядом с дворцово-парковым заповедником « Петергоф». Транспорт – автобусы, маршрутки, электричка, трамвай ( Стрельна), метеор от пристани, такси. До центра Санкт-Петербурга занимает 30-35 минут. Готовность документации: Утверждённая Концепция историко-градостроительной регенерации; Свидетельства прав собственности на участки ИЖС; Планы границ и кадастровые планы; Согласованный проект границ размещения участков; Согласования – КГИОП, КГА, УСПХ, ГИБДД ; Схемы подведённых инженерных сетей; Справки БТИ. Выписки ЕГРПР –ед. гос. реестр прав собственности. Масштабный макет проекта. Использование земли выполняется в три этапа по согласованию со всеми собственниками земель: • 1 этап- строительство коттеджей и благоустройство территории. • 2 этап- возведение часовни св. Ф. Ушакова • 3 этап завершение благоустройства территории. Благоустройство прилегающей парковой территории по законодательству ГЧП ( гос.-частного партнёрства). Проект « Поэзия» включает строительство коттеджей на участках ИЖС и благоустройство внутренней территории, состоящей из части исторической Шуваловской рощи, ручья и его береговой зоны, лугов и полян с одиночными взрослыми деревьями. Вся территория огораживается забором из ковано-сварочных открытых секций.